Mustervertrag Wohnrecht

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Mustervertrag Wohnrecht

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Der Vermieter, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [max.mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 123 456 7890]. Der Mieter, [Erika Mustermann], wohnhaft in [Teststraße 2, 12345 Teststadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [erika.mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 987 654 3210].

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt] und umfasst eine [2-Zimmer-Wohnung] mit einer Gesamtfläche von [65 Quadratmetern]. Die Wohnung enthält ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Der Mietvertrag beginnt am [01.01.2024] und läuft bis zum [31.12.2024]. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich und muss schriftlich vereinbart werden.

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4. Miete

4. Miete:

Die monatliche Miete beträgt [700 EUR], fällig am ersten Werktag eines jeden Monats. Die Miete umfasst die Betriebskosten, jedoch nicht die Kosten für Strom und Internet, die separat zu bezahlen sind.

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5. Kaution

5. Kaution:

Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [2 Monatsmieten] zu hinterlegen, also [1400 EUR]. Diese Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückerstattet, sofern keine Schäden an der Wohnung festgestellt werden.

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6. Nutzung der Mietsache

6. Nutzung der Mietsache:

Die Mietsache darf nur zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung pfleglich zu behandeln und Schäden unverzüglich dem Vermieter zu melden. Haustiere sind nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters erlaubt.

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7. Kündigung

7. Kündigung:

Die Kündigungsfrist beträgt [drei Monate] zum Monatsende. Eine Kündigung muss schriftlich erfolgen. Das Recht zur fristlosen Kündigung bleibt unberührt, insbesondere bei Zahlungsverzug oder anderen schwerwiegenden Pflichtverletzungen.

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8. Schönheitsreparaturen

8. Schönheitsreparaturen:

Der Mieter verpflichtet sich, regelmäßig Schönheitsreparaturen durchzuführen, insbesondere [Streichen der Wände und Decken] alle [3 Jahre]. Der Vermieter hat das Recht, die Durchführung der Arbeiten zu überprüfen.

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9. Datenschutz

9. Datenschutz:

Der Vermieter verpflichtet sich, alle personalisierten Daten des Mieters vertraulich zu behandeln und nicht ohne Zustimmung des Mieters an Dritte weiterzugeben. Der Mieter hat das Recht auf Einsicht in seine persönlichen Daten.

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10. Schlussbestimmungen

10. Schlussbestimmungen:

Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Gerichtsstand ist [Musterstadt].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Vermieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Mieters: [Erika Mustermann].